Ga naar de inhoud

Wet goed verhuurderschap

Wet goed verhuurderschap

U huurt een woning van ons, waarvoor we samen een huurovereenkomst hebben gesloten. Bij deze huurovereenkomst horen de algemene huurvoorwaarden. U ontvangt deze voorwaarden bij het ondertekenen van de huurovereenkomst. Hierin worden uw rechten en plichten beschreven.

Daarnaast informeren wij u, als huurder, over de Wet goed verhuurderschap. Deze wet bestaat sinds 1 juli 2023. Het geeft gemeenten meer mogelijkheden om slecht verhuurgedrag tegen te gaan, zoals woondiscriminatie, intimidatie, te hoge borg of onredelijke servicekosten. Vanaf 1 januari 2024 moet iedere gemeente een meldpunt hebben waar je dit kunt aangeven.

Rechten en plichten

Hieronder leest u een samenvatting van de belangrijkste punten. Voor de volledige versie verwijzen wij u naar de brochure. 

  • Gebruik van de woning: Uw woning is bedoeld voor bewoning en niet voor andere doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten. Thuiswerken is toegestaan, zolang het geen overlast veroorzaakt voor uw buren.
  • Hoofdverblijf: Uw huurwoning moet uw hoofdverblijf zijn. Dit betekent dat u hier de meeste tijd doorbrengt.

  • Toegang tot de woning: Wij zullen uw woning alleen betreden met uw toestemming, tenzij er sprake is van een noodsituatie.

  • Onderhoud: Wij zijn verantwoordelijk voor groot onderhoud, terwijl u zelf kleine reparaties uitvoert.

  • Huurverhoging: De maximale hoogte van de huurverhoging wordt jaarlijks vastgesteld door de overheid. Brederode Wonen stelt aan de hand van deze vaststelling het huurprijsbeleid op. Hierover wordt u elk jaar geïnformeerd.

  • Klachten: Heeft u een klacht, dan kunt u deze melden via het klachtenformulier. 

Voor algemene informatie over huren kunt u terecht op de website van de Rijksoverheid.

 

Gemeentelijke meldpunten

Vanaf 1 januari 2024 heeft elke gemeente een meldpunt voor klachten over verhuurders of verhuurbemiddelaars. Iedere huurder kan daar terecht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw gemeente.

Bloemendaal: Meldpunt ongewenst verhuurdgedrag.
Velsen: Meldpunt Goed Verhuurderschap.